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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 参考预算首付279万，月供66656元 | ||
| 更新日期 2024-11-26 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 201808013302120148 | |
| 核验信息 建筑面积:null|核验时间:2024-10-23|所属小区:华丰庄园 | ||
| 核验机构 宁波市房产市场管理中心 | ||
房源概况
核心卖点
邻近东部新城，华丰庄园，独栋别墅，产证581平，占地930平，东面临河，位置优越，超大花园，纯别墅小区，环境优美！
业主心态
此房源业主诚心出售，态度诚恳，积极配合客户看房，只要你的价格在合理的范围内都可以和业主坐在一起洽谈。
契税：首套（90平以下1%，90平以上1.5%），二套（90以下1%，90以上2%），三套3%。
个税：1%（出售方只有一套房，并且满五年免收），
增值税 ：5.6%（买进两年以上免收）
契税：首套（90平以下1%，90平以上1.5%），二套（90以下1%，90以上2%），三套3%。
个税：1%（出售方只有一套房，并且满五年免收），
增值税 ：5.6%（买进两年以上免收）
服务介绍
你带着期待而来，我必让你满载而归，被认可是一种幸福，被信任是一种责任，以信任换信任，以真心换真心， 双向奔赴的感觉才是 的，
世界上能征服市场的永远不是价格，用心是我的杀手锏；不玩虚，不作假，没有套路闯天下，做行业的一股清流。
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华丰庄园
小区均价
51541元/㎡ 2.58%
小区户数
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物业费用
0.5 元/平米/月
容积率
0.5
绿化率
43.0%
小区解读 (3)
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小区设施
小区内配有凉亭，独立停车库每户都有，有中心公园区域，里面有河流，！
生活配套
距离地铁口5号线【在建中】200米，距离李惠利医院步行800米，距离三江超市1000米，
居民素质
居民素质较高，邻里和睦，！自带物业管理。没有车位乱停乱放的问题！
小区不足
小区老旧 总价过高 绿化率一般
